1979〜1989年築, 専有面積30.50㎡〜50.50㎡の平均販売価格
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GSハイム堀切菖蒲園
東京都葛飾区宝町二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩8分
1984年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,629万円
64.9万円/㎡
1,856
2,372
2,887
3,403
AI査定結果
推定相場価格
2,629万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,372万円〜2,887万円
58.6万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
GSハイム堀切菖蒲園
2,780万円（68.6万円/㎡）/ 3階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,780万円 | 68.6万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/25 | 3,380万円 | 58.8万円 | 6階 | 57.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 3,480万円 | 60.5万円 | 6階 | 57.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 3,680万円 | 64.0万円 | 6階 | 57.51㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/02/23 | 2,498万円 | 50.0万円 | 3階 | 49.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,598万円 | 52.0万円 | 3階 | 49.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 54.0万円 | 3階 | 49.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,798万円 | 56.0万円 | 3階 | 49.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,798万円 | 59.7万円 | 3階 | 46.83㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | GSハイム堀切菖蒲園 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,780万円 | 68.6万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/11 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,580万円 | 83.9万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 51.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,280万円 | 52.1万円 | 43.77㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,399万円 | 60.0万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/29 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅25分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/24 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 2,280万円 | 55.2万円 | 41.27㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/12 | グリーンパーク第2南綾瀬 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,480万円 | 55.4万円 | 44.73㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/21 | スカイワード亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,980万円 | 62.0万円 | 48.08㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/09 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 2,480万円 | 52.6万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/15 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,780万円 | 63.2万円 | 44㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1986年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。